경불진 이피디의 경제공부방

요즘 부동산 시장이 심상치 않다는 사실은 다들 아실 것입니다. 그동안 부동산 불패, 오늘이 가장 싸다를 외쳐왔던 언론들도 얼마전부터 태세전환에 들어갔는데요. 지난주 금요일에는 ‘2차 하락 현실화?…서울 아파트값 29주만에 꺾였다’며 30년 전 일본의 부동산 거품 붕괴를 떠올리는 듯한 기사가 쏟아지더라고요. 정말 일본처럼 부동산 거품이 꺼질까요? 그런데 여기서 잠깐. ‘일본 부동산 거품은 왜 꺼쪘을까요?’ 금리 때문인가? 플라자 합의 때문인가? 아마 지협적으로는 알고 있는 분들도 계실테지만 전반적인 흐름은 대부분 모를 것 같습니다. 그래서 오늘은 일본 패전 이후의 경제사를 살펴보면서 부동산 버블이 왜 생겨났고 왜 꺼질 수 밖에 없었는지 그리고 우리는 어떤 대비를 해야 하는지 등을 살펴보도록 하겠습니다. 애..

애청자 여러분들은 증권사 리포트를 보시나요? 각 증권사 사이트는 물론 팍스넷이나 네이버에서도 보고서를 볼 수 있는데요. 이런 보고서를 보다보면 한가지 공통점이 있습니다. 사라는 의견. 즉 매수만 있다는 거죠. 팔라는 의견은 찾아보기 매우 힘듭니다. 실제로 금융정보업체 에프앤가이드가 올해 초부터 10월 4일까지 국내 증권사들의 리포트 1만3677개(투자의견 미제시 리포트는 제외) 중 투자의견으로 매수를 내건 리포트가 82.9%인 1만1336개에 달했습니다. 투자의견 중립을 제시한 리포트는 5.1%(701개). 매도 의견인 리포트는 단 11개(0.1%)에 불과합니다. 특히 최근 1년 동안 매도 의견을 한 번도 제시하지 않은 국내 증권사들도 적지 않았습니다. 그 이유는 다들 아실 것입니다. 첫 번째, 해당 기..